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Makrolage

Makrolage

HotspotDistanzReisezeit
Potsdamer Platz1,4 km4 Min.
Bahnhof Zoologischer Garten3,0 km7 Min.
Kurfürstendamm3,2 km6 Min.
Hauptbahnhof4,1 km8 Min.
Alexanderplatz4,8 km10 Min.
Flughäfen  
Flughafen Berlin-Tegel9,4 km20 Min.
Flughafen Berlin-Schönefeld20,4 km30 Min.

ÖPNV  
U Gleisdreieck400 m5 Min.
U Mendelssohn-Bartholdy-Park600 m8 Min.
U Kurfürstenstraße700 m9 Min.

Kiez-Kultur
und kurze Wege.

Kiez-Kultur
und kurze Wege.

Die 3 Höfe liegen im vielleicht reizvollsten Kiez in Berlin-Tiergarten: dem Lützowviertel. Hotspots wie Philharmonie und Potsdamer Platz sind nur einen Spaziergang entfernt. Denkmalgeschützte Altbauten, neue visionäre Gebäude und die faszinierende Vielfalt aus Designerläden, Shops, Cafés, Clubs, Restaurants, Galerien, Kunst und Kultur machen das Quartier rund um Lützowstraße und Potsdamer Straße zum pulsierenden Anziehungspunkt. Der Bahnhof Gleisdreieck sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Und wer Natur sucht, hat mit dem berühmten Berliner Tiergarten sowie mit dem Park am Gleisdreieck, der mit dem Landschaftsarchitekturpreis ausgezeichnet wurde, gleich zwei der schönsten Berliner Parkanlagen direkt vor der Tür.

The joy of work
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Fragen zur
Bautätigkeit?

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Fragen zum Projekt

ALLGEMEIN

Wer ist die LBBW Immobilien Development GmbH?

Die LBBW Immobilien Development ist ein erfahrener und bundesweit aktiver Entwickler von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Zu unseren bekannten Wohnprojekten zählen beispielsweise das Urban Green in der Bahnstadt Heidelberg, die Rebstockhöfe in Frankfurt oder das Friends in München.

Was entwickelt die LBBW in der Lützowstraße 107? Was will die LBBW mit Ihrem Projekt erreichen?

Mit dem Projekt in der Lützowstraße entwickeln wir Eigentumswohnungen und moderne Büroflächen mit einer gemeinsamen Tiefgarage sowie Laden- und Gewerbeflächen in Berlin. Damit machen wir aus einer ehemaligen Gewerbehalle ein belebtes Gebäude, das hervorragend in die Umgebung mit Wohngebäuden, Cafés und kleinen Geschäften passt.

Wer gestaltet die Fassade für das Projekt?

Unter der Federführung des renommierten Architekten Sergej Tchoban werden wir ein urbanes Quartier zum Wohnen und Arbeiten errichten, das sich durch sein bauliches, funktionales und architektonisches Design in die Nachbarschaft einfügt.

Wie hoch sollen die Gebäude werden?

Das Gebäude verfügt über 7 Vollgeschosse und orientiert sich an der Bebauung der Umgebung.

Was für Wohnungen errichten Sie in der Lützowstraße?

In der Lützowstraße errichten wir 223 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und 140 m².

Wie viele Parkplätze gehören zum Gebäude dazu?

Zum Gebäudeensemble 3 Höfe gehört eine Tiefgarage, die Platz für 115 PKW bietet.

Welche Mieter werden in das Bürogebäude einziehen?

Unsere Planungen sehen einen flexiblen Raumzuschnitt vor. Das ist für große und kleine Unternehmen attraktiv. Die Vermarktung der Büros erfolgt ab 2019, daher stehen die Mieter zum heutigen Zeitpunkt noch nicht fest.

Ich möchte ein Büro anmieten. An wen kann ich mich wenden?

Wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten hinterlassen, nehmen wir gerne Kontakt zu Ihnen auf

Ich möchte eine Wohnung in der Lützowstraße kaufen. An wen kann ich mich wenden?

Ihr Ansprechpartner ist die Grossmann&Berger GmbH, Potsdamer Platz 9, 10117 Berlin. Wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten hinterlassen, nimmt unser Vertrieb gerne Kontakt mit Ihnen auf.

Fragen zum Bauablauf

Welche Bauarbeiten stehen in den kommenden Wochen an? Nach Beendigung der Abrissarbeiten der Bestandsgebäude erfolgt der Baustart voraussichtlich im Frühjahr 2019.

Ich bin Anwohner oder Gewerbetreibender: Muss ich mit Einschränkungen durch die Baustelle rechnen?

Wie bei jeder Baustelle wird es während der Bauzeit zu erhöhten Belastungen durch Lärm, Staub oder Baustellenverkehr kommen. Selbstverständlich versuchen wir diese Einschränkungen durch intelligente Bauplanung und Schallschutzmaßnahmen zu begrenzen. Wenn Sie Fragen oder Anregungen zur Baustelle haben, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. 

Wie lange dauern die Bauarbeiten insgesamt, wann wird das Projekt fertig sein?

Das Projekt wird voraussichtlich im Frühjahr 2021 fertiggestellt.

Zu welchen Uhrzeiten wird auf der Baustelle gearbeitet?

Die Arbeiten finden an allen Werktagen (Montag bis Samstag) unter Einhaltung des Landes-Immissionsschutzgesetzes von 06.00 bis 22:00 Uhr statt.

Ist die Baustelle gegen Fremdzugriff geschützt?

Die Baustelle wird durch einen Bauzaun umschlossen. Dieser verhindert, dass Anwohner, Kinder oder Unbefugte auf die Baustelle gelangen.

Sind die Gehwege entlang der Baustelle auch weiterhin begehbar?

Dazu können wir aktuell leider noch keine Aussage treffen. Derzeit findet die Abstimmung zur Baustellenlogistik mit den Behörden statt.